Le marché immobilier parisien amorce une phase de stabilisation après plusieurs années de fluctuations. En mai 2025, les indicateurs montrent une légère reprise, portée par des taux d'intérêt en baisse et un retour progressif des acheteurs.​

Évolution des prix : une tendance à la stabilisation

Selon les dernières données, le prix moyen au mètre carré à Paris s'établit autour de 9 500 €, avec des variations selon les arrondissements. Cette stabilité marque une pause après les baisses observées les années précédentes. ​

Les arrondissements centraux, tels que le 1er, 4e et 7e, maintiennent des prix élevés, dépassant les 12 000 €/m², tandis que les arrondissements périphériques, comme le 19e et le 20e, affichent des prix plus accessibles, autour de 8 000 €/m². ​

Reprise de la demande grâce à des conditions de crédit favorables

La baisse des taux d'intérêt, désormais autour de 3,27 %, a renforcé le pouvoir d'achat des ménages et stimulé la demande. Les primo-accédants et les investisseurs reviennent progressivement sur le marché, profitant de conditions de financement plus avantageuses. 

Cette dynamique se traduit par une augmentation des transactions, notamment dans les quartiers offrant un bon rapport qualité-prix.​

Délais de vente en hausse : un marché plus sélectif

Le délai moyen de vente à Paris s'établit à 98 jours, en légère augmentation par rapport à l'année précédente. Cette évolution reflète une plus grande sélectivité des acheteurs, qui prennent le temps d'évaluer les biens et de sécuriser leur financement.

Les biens nécessitant des travaux ou mal classés sur le plan énergétique (DPE F ou G) rencontrent plus de difficultés à se vendre, les acquéreurs étant attentifs aux performances énergétiques et aux coûts de rénovation. ​

???? Perspectives pour les mois à venir

Le marché immobilier parisien semble entrer dans une phase de stabilisation, avec des prix relativement stables et une demande en légère hausse. Les conditions de crédit favorables devraient continuer à soutenir cette tendance, bien que des incertitudes subsistent, notamment en lien avec les évolutions économiques et réglementaires.​

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