PARIS XVII – SAINT-FERDINAND / TERNES – 3 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX
Idéalement situé à deux pas de l’Étoile et de l’avenue des Ternes, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces et ses transports, découvrez ce charmant 3 pièces de 47 m² carrez (53 m² au sol), niché au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un plan parfaitement optimisé, sans perte de place. L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’ensemble bénéficie d’une très belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé et son exposition traversante.
Le bien dispose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’appartement séduit par son calme absolu, sa lumière naturelle omniprésente et son charme sous les toits, avec des volumes bien exploités et une atmosphère chaleureuse.
Aucun travaux de copropriété à prévoir : la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite et isolée, un véritable atout. Le chauffage est collectif, garantissant un confort thermique optimal.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.
LES ATOUTS :
– Dernier étage
– Appartement traversant et lumineux
– Plan optimisé sans perte de place
– Quartier recherché Saint-Ferdinand / Ternes
– Toiture refaite et isolée
– Calme absolu
Coup de cœur assuré pour ce bien alliant emplacement, charme et potentiel.
À visiter sans tarder !
Principal
Type de bien :appartement
Ville :Paris (75017)
Quartier :SAINT FERDINAND/TERNES
Surface :50 m²
Pièces :3
Chambres :2
Etage :
6
/ 6
Pièces
1 cuisine
1 entrée
1 séjour
21.25 m²
2 chambres
9.52 m², 10 m²
1 salle d'eau
1 WC
En savoir +
Exposition :est, ouest
Vue :sur cour, sur rue, dégagée, sans vis-à-vis
Année de construction :1900
Chauffage :collectif, convecteur, gaz
A proximité :Centre commercial, Centre ville, , Parc, Rue commerçante, Rue piétonne, Village
Transport :Autoroute, Bus, Métro, RER, Tramway
Diagnostics énergétiques
En copropriété
: 38 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 112 €.
Prix
Prix :
512 000 €
( Honoraires inclus )
490 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,49% TTC à la charge de l'acquéreur
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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).
