Réf. OP2-200

Un appartement familial avec balcon et vue totalement dégagée !

OPA Immobilier vous propose ce bel appartement familial situé boulevard Richard-Lenoir, au cœur du 11e arrondissement de Paris, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Au sein d’un immeuble bien entretenu des années 1970 avec gardien, cet appartement de 4 pièces développe une superficie de 105 m² et bénéficie d’un plan particulièrement fonctionnel, idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie au quotidien. Le bien se compose ensuite d’un vaste séjour lumineux avec balcon et sa vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, apportant une belle sensation d’espace et de tranquillité.

Ce séjour offre également la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant situé à l’entrée, répondant parfaitement aux attentes d’une vie de famille.

L’appartement séduit par sa luminosité, son calme, son agencement optimisé et sa vue dégagée, éléments particulièrement recherchés sur le secteur.

Une cave en sous-sol ainsi que deux places de parking en enfilade complètent ce bien, un véritable atout dans ce quartier dynamique de Paris.

Situé dans un secteur prisé du 11e arrondissement, à proximité des lignes de métro, des écoles et des commerces, cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien familial spacieux et agréable à vivre.

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Principal

Type de bien : appartement
Ville : Paris (75011)
Quartier : Saint-Ambroise
Surface : 105 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Etage : 7 / 10

Pièces

1 cuisine
1 entrée
1 séjour
3 chambres
2 placards
1 salle de bains
1 salle d'eau
1 WC
1 balcon
1 cave

En savoir +

Parking : 2
Exposition : sud-est
Vue : sur cour, sur rue, dégagée, sans vis-à-vis

Année de construction : 1970
Ascenseur : Oui
Chauffage : collectif, radiateur, gaz

A proximité : Centre commercial, Centre ville, , École, Parc, Rue commerçante, Rue piétonne, Zone industrielle
Transport : Bus, Gare, Métro, RER, Tramway, Auto libre-service, Vélo libre-service

Diagnostics énergétiques

En copropriété : 74 lots

Prix

Prix : 1 260 000 €
( Honoraires inclus )
1 200 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Interlocuteur

Ilan SEBAG
+33 6 68 45 50 56

OPA Immobilier
27 rue Saint-Ferdinand
75017 Paris
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