Réf. OP2-065

PARIS III – MARAIS – TRIPLEX ATYPIQUE DE 123 M² – ESPRIT MAISON – CALME ABSOLU

Au cœur du très recherché quartier du Marais, à quelques pas du métro Temple, découvrez ce magnifique triplex de 121 m² Carrez, situé au calme d’une cour, au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec gardienne.

Véritable maison au cœur de Paris, ce bien atypique séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,40 m et son esprit atelier. Entièrement repensé et rénové par architecte, il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, sans aucun voisin direct.

Réparti sur trois niveaux, il offre une distribution originale et de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un agréable séjour, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec mezzanine, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre, disposant de sa propre salle d’eau et d’une mezzanine. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, une spacieuse suite parentale d’environ 25 m² bénéficie de sa salle d’eau avec WC et de rangements.

Au deuxième et dernier niveau, une troisième chambre indépendante dispose également de sa salle d’eau et de son WC.

Une cave privative d’environ 13 m² complète ce bien.

Chauffage au gaz avec chaudière remplacée en 2022 et radiateurs électriques à inertie installés en 2024.

Sans travaux à prévoir, ce bien singulier, à l’esprit maison, séduira les amateurs de lieux de vie atypiques, à la recherche de tranquillité et d’authenticité au cœur d’un quartier historique, vivant et particulièrement recherché.

DPE : D – Charges : 4 560 €/an – Taxe foncière : 850 €/an.

Principal

Type de bien : appartement
Ville : Paris (75003)
Quartier : Square du temple
Surface : 123 m²
Pièces : 4
Chambres : 3

Pièces

1 cuisine
1 salle à manger 25 m²
1 séjour 25 m²
3 chambres 18.03 m², 14.23 m², 12.79 m²
3 salles d'eau
4 WC
1 cave 13 m²

En savoir +

Exposition : sud-ouest
Vue : au calme absolu

Année de construction : 1800
Chauffage : individuel, radiateur, électrique

A proximité : Centre ville, , Parc, Rue commerçante, Rue piétonne
Transport : Bus, Métro

Diagnostics énergétiques

En copropriété : 100 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 560 €.

Prix

Prix : 1 260 000 €
( Honoraires inclus )
1 200 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Interlocuteur

Ilan SEBAG
+33 6 68 45 50 56

OPA Immobilier
27 rue Saint-Ferdinand
75017 Paris
+33 1 89 62 24 08

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