PARIS XVII – BATIGNOLLES – MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE
RARE SUR LE SECTEUR. Située au cœur des Batignolles, dans un environnement prisé, cette maison de ville sur cour bénéficie d’un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Développant une superficie d’environ 160 m², complétée par une agréable terrasse de 10 m², ce bien atypique offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Actuellement exploitée en bureaux, la maison est parfaitement organisée avec plusieurs espaces de travail, une circulation fluide et un aménagement professionnel optimisé. Idéal pour une activité libérale, une société ou un espace de coworking, le bien est immédiatement fonctionnel sans nécessiter de travaux pour un usage tertiaire.
Toutefois, une transformation en habitation est tout à fait envisageable (sous réserve des autorisations et travaux nécessaires), permettant de repenser les volumes et redistribuer les espaces, notamment à l’étage. Ce bien représente ainsi une opportunité unique de créer une maison familiale au cœur de Paris, avec un extérieur, dans un quartier très recherché.
Vous serez séduit par son charme, ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement et sa rareté sur le marché. La terrasse offre un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
LES ATOUTS :
– Maison de ville sur cour au calme absolu
– Quartier Batignolles très recherché
– 160 m² avec beaux volumes
– Terrasse agréable de 10 m²
– Double usage possible (bureaux / habitation)
– Fort potentiel de transformation
Un bien rare et atypique, idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial de qualité.
À visiter rapidement !
Principal
Type de bien :maison
Ville :Paris (75017)
Quartier :BATIGNOLLES
Surface :165 m²
Terrasse :10 m²
Pièces :6
Chambres :4
Étages du bâtiment :1
Pièces
1 cuisine
1 entrée
1 salle à manger
1 salon
4 chambres
3 WC
1 terrasse
10 m²
En savoir +
Terrasse(s) :1
Année de construction :1850
Chauffage :individuel, radiateur, électrique
A proximité :Centre commercial, Centre ville, , École, Rue commerçante, Rue piétonne, Zone industrielle
Transport :Bus, Gare, Métro, RER, Auto libre-service, Vélo libre-service
Diagnostics énergétiques
En copropriété
: 14 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 800 €.
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