HAUT MARAIS – RUE CHAPON – LOCAL COMMERCIAL – HÔTEL PARTICULIER XVIIᵉ – FORT POTENTIEL
Idéalement situé au cœur du Haut Marais, dans l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Paris, découvrez ce local commercial rare à la vente, niché au sein d’un superbe Hôtel Particulier du XVIIᵉ siècle.
Ce bien de caractère développe une surface carrez de 36,40 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 70 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et une atmosphère unique, idéale pour une activité à forte identité.
Le local bénéficie d’une vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité dans un secteur à fort passage, tout en profitant du charme et du cachet du Marais.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace principal facilement modulable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, accessible à la fois par un monte-charge et par une seconde entrée située dans la cour de l’immeuble, offre un vaste espace complémentaire, parfaitement adapté pour du stockage, un atelier, ou une extension de l’activité.
Ce bien présente de nombreuses possibilités d’exploitation : galerie d’art, showroom, concept store, bureaux ou activité créative, dans un environnement particulièrement recherché et inspirant.
LES ATOUTS :
– Emplacement premium au cœur du Haut Marais
– Hôtel particulier du XVIIᵉ siècle
– Local commercial sur rue avec vitrine
– 36,40 m² carrez + 70 m² de sous-sol
– Accès double (rue et cour)
– Monte-charge
– Charme de l’ancien avec poutres apparentes
– Fort potentiel d’aménagement
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet professionnel ou un investissement de qualité dans l’un des secteurs les plus attractifs de Paris.
À visiter sans tarder !
Principal
Type de bien :atelier d'artiste
Ville :Paris (75003)
Quartier :Haut marais / Arts et Métiers
Surface :105 m²
Pièces :2
Étages du bâtiment :4
niveaux :2
Pièces
1 cuisine
1 salle de réception
36.4 m²
1 sous-sol
70 m²
En savoir +
Exposition :nord
Vue :sur rue
Chauffage :individuel, convecteur, électrique
A proximité :Centre ville, , École, Parc, Rue commerçante, Rue piétonne
Transport :Bus, Métro, Auto libre-service, Vélo libre-service
Diagnostics énergétiques
En copropriété
: 15 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 540 €.
Prix
Prix :
699 000 €
( Honoraires inclus )
666 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,95% TTC à la charge de l'acquéreur
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